В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 53 ГрК РФ строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство. В случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительного подряда строительный контроль проводится также:
- застройщиком;
- техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания;
- региональным оператором либо привлекаемыми ими на основании договора индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.
До изменений, принятых 01.07.2017 работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком были выделены в отдельные работы, выполнение которых требовало членства в СРО. По состоянию на 2019 год РосТехНадзор считает, что строительный надзор не относится к видам деятельности по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства. Но, в тоже время, диспозиция ст. 52 Градостроительного кодекса не содержит отдельный перечень работ, по которым необходимо членство СРО, кроме как общих понятий - работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства.
Учитывая данные правила и позицию РосТехНадзора, специалисты ГК Гефест Консалт сообщают, заказчики отдают предпочтение предпринимателям участникам СРО строительного контроля.
