- Консультация 0 ₽
- Срок оформления до 30 дней
- Предоставим разъяснение по подбору кадров
- Организуем обучение и повышение квалификации
Стоимость услуг фиксирована и прописывается в договоре возмездного оказания услуг
Дополнительные услуги
- Проверим штат компании на соответствие закону
- Подготовим заявление с приложениями.
- Сопроводим при прохождении всех этапов лицензирования.
С этой услугой часто заказывают
Татьяна
Специалист по лицензированию
"Предоставлю предварительную оценку ваших перспектив на лицензию не позднее чем через 3 часа после вашего запроса."
Правовые основы лицензирования управляющих компаний ЖКХ
Деятельность управляющей компании (УК) в сфере жилищно-коммунального хозяйства строго регулируется законом. Без лицензии управлять многоквартирными домами нельзя - это запрещено с мая 2017 года.
- Жилищный кодекс РФ, статья 193. Здесь прописаны общие правила получения лицензии.
- Постановление Правительства № 1110 от 28.10.2014. В этом документе подробно описаны все требования к соискателям лицензии, перечень документов и порядок ведения реестра лицензий.
- Приказ Минстроя России № 789/пр от 5.12.2014. Он регламентирует процедуру квалификационного экзамена для руководителей УК (до марта 2028 года).
Кому нужно подтверждать квалификацию НОК
Что такое НОК? Это проверка знаний руководителя или специалиста на соответствие профессиональному стандарту «Специалист по управлению многоквартирными домами» (утв. приказом Минтруда России от 21 апреля 2025 г. № 269н).
С 1 марта 2028 года аттестация ГЖИ отменяется. Вместо него вводится обязательная Независимая оценка квалификации (НОК).
Для допуска к экзамену НОК сотруднику обязательно нужно иметь высшее образование.
| Должность | Уровень квалификации | Профессиональный стандарт |
|---|---|---|
| Руководитель организации (директор) | 7 уровень | 16.01800.28 |
| Главный инженер (заместитель директора) | 7 уровень | 16.01800.27.001 |
| Управляющий домом | 7 уровень | 16.01800.25 |
Кому необходима лицензия в сфере ЖКХ
От обязательного лицензирования освобождаются:
- Жилищные кооперативы, созданные жильцами в пределах одного многоквартирного дома;
- ТСЖ (Товарищество собственников жилья) из нескольких многоквартирных домов.
Остальные управляющие компании, которые занимаются предпринимательской деятельностью в сфере управления жилищно-коммунальным хозяйством многоквартирного дома, должны получать лицензию.
Обратите внимание! Деятельность управляющей компании часто включает выполнение различных видов работ (например, ремонт трубопроводов, обслуживание лифтов, вывоз ТБО). Однако лицензия на управление МКД не покрывает все эти направления.
За каждую из таких работ может требоваться отдельный вид разрешительного документа: допуски СРО, лицензии МЧС, Роспотребнадзора или Росприроднадзора. Мы можем помочь вам разобраться во всех необходимых разрешениях!
Внимание! ТСЖ и ЖСК, управляющие компании, которые занимаются предпринимательской деятельностью в этих в этих направлениях без получения лицензии, могут быть оштрафованы на сумму от 300 до 500 тысяч рублей.
Документы, требования и порядок получения лицензии ЖКХ
Как уже упоминалось, лицензии выдает Государственный жилищный надзор государственный орган, существующий в каждом административном районе. Эта организация выдвигает многочисленные требования и условия к организации лицензиату, при условии выполнения которых он будет допущен к сдаче квалификационного экзамена.
Требования к организациям лицензиатам:
- Обязательная регистрация как ИП, либо юридического лица на законных основания в Российской Федерации;
- Наличие материально-технической базы, позволяющей вести деятельность в области обслуживания населения. В это определение входит не только наличие соответствующего оборудования, но и офиса, в виде нежилого помещения для приема граждан;
- Наличие штатного персонала, включая бухгалтеров, электриков, сантехников и работников других специальностей;
- Важным моментом, который получил освещение в новой редакции закона, является соблюдение управляющей компанией стандартов в области раскрытия информации, согласно Постановлению Правительства N 731 от 23.09.2010 г.
Какие документы должен предоставить лицензиат?
- Нотариальные копии юридических документов, подтверждающих легальность функционирования юридического лица – Свидетельство о регистрации, справка о постановке на учет в налоговой, Устав, справка из ЕГРЮЛ, приказ о назначении директора, ИНН руководителя и др.;
- Документы о праве собственности или аренды офисного помещения;
- Документы об образовании и копии трудовых работников управляющей компании;
- Свидетельства и Удостоверения о прохождении повышения квалификации работниками организации;
- Документы на техническое оборудование, используемое для осуществления деятельности в области ЖКХ;
- Квитанция об уплате госпошлины;
- Приложение с адресами подписавших договор на управление с УК многоквартирных домов, где лицензиат будет производить свою коммерческую деятельность.
Руководитель управляющей компании должен сдать экзамен на знание жилищного законодательства в Госжилнадзоре и Лицензионной комиссии. Экзаменационный лист содержит 200 вопросов, необходимо ответить хотя бы на 100 и набрать 86 баллов в течение 2 часов.
Основанием в отказе предоставления лицензии может быть наличие непогашенной судимости, банкротство и некоторые другие нарушения.
Сроки и стоимость оформления лицензии ЖКХ
Госпошлина, которую выплачивает управляющая компания за лицензию ЖКХ, составляет 30 000 руб. Время, после подачи заявления до принятия решения о допущении руководителя УК к тестированию не может превышать 30 дней. Квалификационный аттестат руководителя действует течение 5 лет. При продлении и переоформлении лицензии экзамен необходимо пересдать.
ГК «Гефест Консалт» предлагает свою помощь в оформлении лицензии ЖКХ для управляющих компании. О точной стоимости услуги полную информацию вы можете получить у наших менеджеров, но совершенно точно, что цена услуги одна из самых адекватных на рынке.
| Срок действия | Стоимость получения | Госпошлина за предоставление лицензии | Госпошлина за переоформление или дубликат | Срок оформления |
|---|---|---|---|---|
| 5 лет | 50 000 | 30 000 | 5 000 | 10 дней |
Почему нужно выбрать ГК «Гефест Консалт» для оформления лицензии для управляющей компании ЖКХ?
В чем заключается работа ГК «Гефест Консалт»:
- Дадим исчерпывающую консультацию по вопросам жилищного законодательства, практические рекомендации по подготовке документов лицензиата;
- Произведем предварительный анализ собранных к подаче документов;
- Проведем глубокую экспертизу на предмет соответствия условий вашей организации требованиям лицензирования;
- Предоставим консультацию по подбору кадров, организуем обучение и повышение квалификации;
- Сформируем и подадим пакет документов на получение лицензии ЖКХ;
- Гарантируем взаимодействие с лицензирующим органом и сопровождение вашей организации в процессе принятия решения.
Оставьте заявку
Напишите в произвольной форме, что вас интересует. Мы изучим все детали, подготовим максимально удобное предложение и свяжемся с вами без задержек. Ваши данные будут направлены напрямую ведущему эксперту.
